|
Stirile
Zilei |
VIRTUAL
ARAD
Suntem pe
locul
Votati-ne zilnic!
|
|
|
Vineri,
5 septembrie 2008 |
|
- Afacerile
imobiliare, un nou trend in Arad
|
|
Cu
toate ca in momentul de fata nu exista o lege care
sa reglementeze statutul agentiilor si al agentilor
imobiliari, in ultimii ani, Aradul a cunoscut o crestere
a numarului acestora.
De la firmele de profil, pana la cele "de
cartier", aradenii dornici de castig rapid
au infiintat o asemenea agentie, fie in apartamentul
propriu, fie intr-unul inchiriat, tocmai pentru ca
legea le permite acest lucru.
Desi nu exista un sistem legislativ bine definit care
sa tempereze domeniul tranzactiilor imobiliare, acest
lucru nu face altceva decat sa permita fenomenului
imobiliar sa ia amploare.
La o raita prin cartierele Aradului, se poate observa
cum acestea sunt intesate de agentii imobiliare cu
oferte care mai de care.
Serviciile unei agentii imobiliare consta in intermedierea
achizitionarii sau vanzarii imobilului tranzactionat.
"Conform teoriei americane "win-win",
ambele parti care sunt implicate in tranzactionarea
unui imobil, sau al unui teren, au de castigat. Agentia
se ocupa de satisfacerea cererii solicitantului in
domeniul imobiliar, fiind specializata in acest scop,
astfel incat atat solicitantul cat si agentia sa aiba
de castigat, atat timp cat si bani", ne explica
Cristian David, agent imobiliar.
In acest sens, multe dintre agentiile imobiliare aparute
ca ciupercile dupa ploaie, fara experienta in domeniu,
nu fac altceva decat sa umbreasca statutul agentiilor
de profil.
"Pentru a infiinta o agentie imobiliara, legislatia
este foarte toleranta, deoarece nu se cer nici studii
in domeniu, iar etapele birocratice nu sunt dificile.
O persoana interesata sa-si infiinteze o agentie este
suficient sa aiba o firma inregistrata la Registrul
Comertului, care sa aiba printre obiectele de activitate
si domeniul imobiliar. Mai mult de atat, si persoanele
fizice autorizate pot presta aceasta munca",
a mai adaugat C.D.
S.O.S. – agentii paguboase
In general, agentiile imobiliare percep un
comision de 3% din valoarea imobilului, indiferent
daca e vorba de cumparare sau de vanzare.
Astfel ca, daca doriti sa primiti pe un imobil suma
de 60 de mii de euro net, pretul acestuia va fi de
60 de mii de euro plus 3%, adica 61.800 de euro.
Problema vine in schimb in momentul in care unele
"agentii de cartier" percep comision
atat de la cumparator cat si de la vanzator, astfel
ca in loc de 1.800 de euro in cazul de fata, agentia
va retine aceasi suma si din partea celui care a vandut
imobilul.
"Astfel de cazuri nu fac decat sa reduca increderea
oamenilor intr-o agentie imobiliara de profil, mai
ales pentru faptul ca incasarea comisionului trebuie
sa se realizeze odata cu semnarea actelor la notar
pe baza unui contract, si se emite factura si chitanta".
Dar cum drumul la notar si legalizarea contractelor
inseamna bani, unele agentii prefera sa mearga mai
departe bazandu-se pe increderea oamenilor care apeleaza
la serviciile acestora.
"In istoricul legislativului romanesc, apare
o singura tentativa de reglementare fortata a tranzactiilor
imobiliare, de acum opt ani, dar ulterior aceasta
a esuat si a fost votata o lege care batea in cuie
haosul actual din domeniu", a precizat Cristian
David.
Tot ce ramane de facut pana in momentul in care va
aparea o lege care sa reglementeze statutul agentiilor
imobiliare, oamenii ar trebui sa-si deschida ochii,
sa se informeze atunci cand vor sa apeleze la o agentie
imobiliara fara un statut bine definit.
Adrian
Todor - Glasul aradului
|
|
- Calvarul
aradenilor din zona "Tricoul Rosu"
|
|
Demolarea
fostei fabrici nu s-a finalizat, iar locuitorii din
zona sunt exasperati de disconfortul de care au parte
zilnic. Pe terenul care va rezulta vor fi ridicate
locuinte si spatii comerciale, hipermarketul Real
fiind mutat la iesirea spre comuna Vladimirescu
In locul fabricii "Tricoul Rosu"
ar fi trebuit sa inceapa, in 2007, si sa fie finalizate
pana in 2009, lucrarile de constructie pentru proiectul
B.I.A.
Cladirea fabricii se afla insa de doi ani tot in stadiu
de demolare.
Locuitorii din zona sunt mirati si, mai ales, extrem
de deranjati de neseriozitatea cu care acest proiect
este tratat.
Oamenii se plang de mizeria stransa in zona si de
galagia pe care trebuie sa o suporte zilnic – de un
adevarat calvar prin care trec.
Cei mai afectati sunt pensionarii, deoarece isi petrec
o mare parte din timp acasa.
Afectati sunt si cei desfasoara activitati comerciale
in zona.
Patronii sunt nemultumiti de faptul ca, atunci cand
caldura este mai mare, nu pot sa tina usile deschise
din cauza prafului.
"In ceea ce priveste galagia si praful din
zona va pot spune ca desi incerc sa mentin curatenie
in casa, nu reusesc. Ar trebui sa sterg praful de
mai multe ori pe zi pentru ca sa fie curat. Daca vreau
dimineata sa aerisesc nu pot, geamurile trebuie sa
le tin mereu inchise tocmai pentru ca praful sa nu
intre. Nu stiu ce se intampla, de ce nu avanseaza
lucrarile. Din cate am auzit, trebuia sa se inceapa
constructia unui magazin comercial, mai mult de atat
nu stiu", a declarat Livia Andra, o doamna
care locuieste in zona.
Sunt oameni care se plang de faptul ca pe langa lipsa
de interes pentru finalizarea proiectului, nu s-au
luat masuri nici pentru a se impiedica ca norul toxic
de praf sa se extinda peste tot.
"Pe langa galagie si mizerie, au existat si
alte probleme. De exemplu, nu s-a facut nimic in privinta
clorului si a varului toxic care ne afecteaza plamanii
si inima. Puteau macar sa stropeasca cu apa zona,
pentru a nu pune in pericol sanatatea oamenilor. S-a
intamplat ca nici focul de la aragaz sa nu mearga
din cauza poluarii cu clor", a declarat Octavian
Andra un alt locuitor din zona.
In locul fostei fabrici Tricoul Rosu urma sa fie construit
hipermarketul "Real", insa pentru
ca acesta se va construi in alta parte, urmeaza sa
se inceapa aici constructia unor apartamente si a
unor spatii comerciale.
Firma care se ocupa de realizarea proiectului este
Timcon S.A., iar beneficiarul investitiei este
S.C. EUROPOLIS S.R.L.
Oamenii spun ca un hipermarket nu ar avea ce sa caute
in zona si ca este mult mai benefica construirea unor
apartamente.
"Galagia incepe dimineata si tine pana seara,
nu avem nici macar putina liniste. Ce sa mai spun
de praf, avem peste tot, pe balcon, in casa si daca
mai bate si vantul atunci este catastrofa. Prima data
au spus ca se va construi un magazin mare, dar eu
spun ca in Arad sunt deja multe magazine de acest
gen, care nu au vanzari foarte mari, asa ca nu vad
de ce ar mai trebui construit inca unul. Acum din
cate am auzit se vor construi locuinte de lux, dar
nu stiu daca Aradul are nevoie de asta, mai degraba
locuinte ieftine pe care tinerii sa si le poata permite",
a declarat doamna Maria Szöke, o locuitoare din zona.
Oamenii au facut sesizari la garda de mediu pentru
a fi luate masuri in ceea ce priveste haosul ce este
instalat in cartier.
"Au avut loc tot felul de sesizari din partea
locuitorilor din zona si au fost realizate controale
la cererea acestora, iar una din masurile luate a
fost stropirea cu apa, insa orice demolare implica
praf, mizerie si galagie. In ultimul timp nu am mai
avut plangeri, fapt pentru care din primavara nu s-a
mai efectuat nici un control", a declarat
Szekeli Attila seful Garzii de Mediu Arad.
Anca
Oprea - Observator
|
|
- Fiti
gata de ... Agromalim!
|
|
Organizatorii
pregatesc numeroase surprize pentru vizitatori, dar
si pentru cresctatorii de animale.
Binecunoscutul targ de toamna organizat de Expo
Arad International, Agromalim, este tot mai aproape
de start.
Cea de-a XIX-a editie a targului se va
desfasura in perioada 11-14 septembrie, iar
la organizatorii expozitiei au colaborat cu Oficiul
Judetean de Consultanta Agricola Arad, Directia pentru
Agricultura si Dezvoltare Rurala Arad, Oficiul Judetean
de Plati si Interventie pentru Agricultura Arad, Oficiul
pentru Ameliorare si Reproductie in Zootehnie Arad.
Editia din acest an va reuni aproximativ 270 de firme
si crescatori de animale din Romania, Ungaria, Austria,
Germania, Italia, Spania, Serbia (firmele din strainatate
avand o pondere crescuta fata de anii precedenti),
care vor expune ultimele noutati in domeniu pe o suprafata
de 3.100 mp interior si 25.000 mp exterior.
"Firme cu traditie, mari producatori si importatori
de tractoare, combine si utilaje agricole, produse
agroalimentare, echipamente, utilaje pentru industria
alimentara, servicii si consultanta, firme de sisteme
de etichetare si ambalaje si-au anuntat participarea
la acest targ cu ultimele inovatii din domeniu",
ne spune Cimi Enache -manager de proiect.
Expozitie de animale
In paralel se va desfasura si traditionala
expozitie de animale organizata in colaborare cu asociatiile
de crescatori, eveniment care s-a bucurat la
editiile precedente de un real interes din partea
vizitatorilor si expozantilor.
In cadrul Expozitiei Nationale a rasei Baltata Romaneasca,
aflata la a V-a editie vor fi prezentate animalele
membrilor Asociatiei Crescatorilor de Bovine din judetul
Arad-ASVAC Arad si ai Asociatiei Generale a
Crescatorilor de Taurine din Romania-AGCTR filiala
Arad si din strainatate, precum si alte rase crescute
pe teritoriul Romaniei. Un loc aparte il va ocupa
si prezentarea raselor de carne.
Miss Arad
Concursul va fi structurat pe patru categorii
de varsta (vitele, juninci, vaci primipare, vaci multipare),
celei mai valoroase bovine decernandu-
i-se titlul de "Miss Arad 2008".
Impreuna cu Asociatia Crescatorilor de Ovine "Pastorul
Crisana" filiala Arad si Asociatia Crescatorilor
de Ovine si Caprine "Miorita" Chisinau
Cris, vor fi prezentate rasele de ovine crescute de
membrii asociatilor, rase de carne, rase de hobby.
Si piata hobby
Directia Silvica Arad, prin Depozitul de
Armasari Arad, va organiza un stand de prezentare
a cabalinelor.
Vor mai fi prezentate animale de hobby, porumbei,
gaini, iepuri, ponei, lame, oi pitice, vaci pitice
si altele.
Premii pentru vizitatori
Marele premiu: o vitica oferita de Asociatia
Crescatorilor de Bovine din jud. Arad – ASVAC Arad
Premii oferite de firmele expozante.
Celui mai priceput crescator de animale, Statiunea
de Cercetare-Dezoltare a Bovinelor Muresul Arad
va oferi Premiul Crescatorului -o vitica.
A.P.-
Jurnal aradean
|
|
- Un
politist beat a provocat un accident
|
|
Trei
galateni, aflati intr-un autoturism care rula pe DN
7, intre orasele Nadlac si Pecica, au fost transportati
de urgenta, marti seara, la Spitalul Clinic Judetean
Arad, dupa ce masina a fost lovita frontal de un politist.
Acesta gonea cu viteza, si intr-o curba deosebit de
periculoasa a pierdut controlul asupra volanului.
Soferul vinovat, in varsta de 30 de ani, este agent
de politie in localitatea Seitin si, la momentul accidentului,
conducea autoturismul personal si era in afara orelor
de program.
Omul legii a refuzat recoltarea de probe sanguine
pentru stabilirea alcoolemiei, fapt pentru care i
se va intocmi un dosar de cercetare penala.
Seful Inspectoratului Politiei Judetului Arad, Alexandru
Tanco, a dispus declansarea cerceta rii disciplinare
a agentului de politie.
Accidentul are loc dupa ce, luna trecuta, un alt politist,
angajat la biroul de investigatii criminale, a provocat
un accident cu doi raniti, tot pe ruta Nadlac-Arad.
Testul cu aparatul alcooltest a indicat ca politistul
avea 0,76 miligrame/litru alcool pur in aerul expirat.
Alex
Negru - Evenimentul Zilei
|
|
- Duc
numele comunei dincolo de granitele judetului
|
|
Serviciul
de pompieri al comunei Sagu
este unul aparte.
Pe langa faptul ca membrii acesteia isi fac datoria
la solicitarile uzuale pe care le primesc din partea
locuitorilor, acestia participa la mai toate intrecerile
si concursurile intre formatiile de pompieri din judet
sau din tara.
Participarea acestora nu reprezinta un simplu act
de prezenta la competitiile in care sunt angrenati,
ci indemanarea lor a fost rasplatita cu numeroase
premii de-a lungul timpului.
Nu mai departe de aceasta vara, pompierii din Sagu
au fost cei mai buni din judet si din aceasta zona
de tara (in intreceri cu alte cinci judete), participand
la faza nationala.
Vizavi de activitatea acestora, viceprimarul comunei
Sagu – Francisc Foitik spune: "Sunt un reper
pentru comuna noastra si pentru judetul Arad. In ceea
ce priveste administratia pe care o reprezint pot
sa va spun ca ne-am implicat in a le da o mana de
ajutor de fiecare data cand au participat la diverse
intreceri judetene, zonale sau nationale. In fond
si la urma-urmei, ei reprezinta comuna noastra si
fac ca numele comunei sa fie auzit si dincolo de granitele
judetului".
Echipa de pompieri din Sagu, condusa de pompierul
sef – Ionel Popa – va participa la finele acestei
saptamani la o intrecere cu alte formatiuni de pompieri
din judetul Arad, intrecere ce se va desfasura in
comuna Siria.
Programul pe care cei angrenati in concurs il vor
avea, va presupune doua probe – una de indemanare
si cea de-a doua de actiune propriu-zisa.
Competitia se va desfasura duminica dimineata intre
orele 8,30 si 12.
Ramane de vazut cum vor aborda pompierii din Sagu
intrecerea, dar mai ales cu ce rezultat se vor intoarce
de la acesta "batalie de foc".
Razvan
Cretu - Glasul aradului
|
|
|
|
Cautare
in arhiva Virtual Arad
Publicitate
Imobil
de vanzare
Colectivul de redactie:
Draghi
Puterity, Gheorghe
Puterity,
Trutiu
Florin.
O parte din stirile Virtual
Arad News au fost preluate si din urmatoarele surse:
Agentia
Mediafax,
Ziarul Jurnal aradean, Ziarul
Observator,
Ziua de Vest, Evenimentul
Zilei (Editia de Vest), Romania
Libera, Ziarul
in limba maghiara Nyugati Jelen, Astra
Aradeana, Ziarul
Glasul Aradului,
Informatia Aradului,TV
Arad, Info
TV.
|
|